近日，龙岩市自然资源局公示了曹溪下寮1号地块控制性规划，此地块位于天马东路北侧，闽大路（规划中）西侧。

看下图，是不是一个潜力股？周边是龙岩最齐全的配套，有没有动心？

　　地块规划用地面积32171平方米，计容建筑面积＜86860平方米。属于住宅、商服用地，

一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-14-A基本单元内，天马东路北侧。

　　二、功能与开发强度控制

　　1、功能定位：居住。

　　2、规模：规划用地面积32171平方米。

　　3、容量：计容建筑面积＜86860平方米。

　　三、土地使用及建设控制

　　1、土地用地性质：住宅用地、商服用地

　　2、主要地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.7

　　（2）建筑密度≤22%

　　（3）绿地率≥30%

　　（4）建筑控制高度≤80米，建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。

　　3、建筑退让：详见地块规划图则。

　　4、机动车出入口：详见地块规划图则。

　　四、“五线”控制

　　1、绿线控制：无。

　　2、紫线控制：无。

　　3、黄线控制：无。

　　4、蓝线控制：无。

　　5、红线控制：本规划范围内红线包括以下道路边界线：

　　（1）地块南侧34米天马东路；

　　（2）地块北侧12米规划道路；

　　（3）地块中间12米道路为小区级公共道路。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划

　　1、物业管理用房：按《福建省物业管理条例》进行配置。

　　2、社区用房：应配置不少于650平方米建筑面积的社区用房。

　　3、社区卫生服务站：应配置不少于150平方米建筑面积的社区卫生服务站。

　　4、养老服务用房：按《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》进行配置。

　　5、健身设施：按《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》进行配置。

来源：龙岩市自然资源局