距离2020年最后一场土拍已经过去大半个月了，2021年土地市场就已经开始上新；于2021年1月8日在龙岩市公共资源交易中心即将打响;共拍卖出让两幅国有建设用地使用权，均为莲东板块南环路南侧，东外环路西侧的南环路南侧1号地块与南环路南侧2号地块。

 随着今年城南、城北板块的土拍热潮不断，成交楼面价也屡创新高，那接下来1月8日挂牌出让的莲东两宗地块，必然会受到各大房企及业内人士的关注了。

 回想这几年，自厦鑫博世园一期二期、水晶嘉园，碧桂园北大燕园之后，就再也没有地块出让，这次的南环路旁这两宗地块的拍卖也填补了莲东板块多年来的空白。

 2020-25（南环路南侧1号地块）、2020-25（南环路南侧2号地块）两块地均位于南环路南侧，东外环路西侧 ；规划用地性质为住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地（教育用地）三大类。

地块优势：地块属于南城莲东板块区域，学校划片为莲东小学、莲东中学，周边还有龙岩北大附属实验学校、麒麟小学等学校环伺；且周边楼盘较多，小区居住氛围浓厚，交通路网较为便利，区域还紧邻小溪人居板块，可共享周边各类生活配套，是一个成熟的人居板块；再者就是目前暂无开发楼盘，日后销售竞争小。

地块劣势：地块较为不规则，不利于后期整体规划布局，该地块处在东外环路与南环中路之间，距离中心城区还比较远；现东外环路还有较多大型货车经过，会存在一定的噪音、粉尘较多的问题，较影响居住舒适度；且地块虽然小学划片于莲东小学，但近年来莲东小学学位较为紧张，日后学位不足，该地块所建的小区就读会被安排至莲东小学天马校区，对于小孩子上学路程相对较远。