我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙腾南路以东5号出让地控制性详细规划》，现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2018年3月20日至2018年4月18日，公示期30天。

  公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈（通讯地址：福建省龙岩市登高中路72号，邮编：364000，联系电话：0597—3213509，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。

  附：《龙腾南路以东5号出让地控制性详细规划（公示稿）》

  龙腾南路以东5号出让地控制性详细规划公示稿

  一、区位及规划范围

  本地块位于龙岩中心城区主城区开发区单元，龙腾南路与东园路交叉口东南角，北侧以东园路道路边线为界，东侧以东肖溪30米防护绿地边线为界，南侧以规划道路边线为界；西侧根据收储中心提供的省政府批复工业用地红线和省政府同意工业转商服红线，确定规划用地界线和出让用地界线，规划用地面积51694㎡，建设用地面积（出让用地面积）43916㎡(65.9亩)

  二、功能与开发强度控制

  1、功能定位：居住。

  2、规模：规划用地面积51694㎡，建设用地面积（出让用地面积）43916㎡(65.9亩)，公共道路用地面积7778㎡，规划人口约2013人。

  3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积≤122964平方米，含物业管理用房、健身用房、卫生用房、养老服务用房、商业和幼儿园。

  三、土地使用及建设控制

  1、土地使用性质：居住用地R2。

  2、地块控制指标：

  （1）容积率≤2.8；

  （2）建筑密度≤20%；

  （3）绿地率≥30%；

  （4）≤100米(其中住宅部分≥24米,商业部分≤24米）。

  3、建筑退让：详见地块规划图则。

  4、机动车出入口：详见地块规划图则。

  四、“五线”控制

  1、绿线控制：无。

  2、紫线控制：无。

  3、黄线控制：无。

  4、蓝线控制：无。

  5、红线控制：本规划用地范围内红线为东侧16米、中部20米宽道路为小区公共道路。

  五、“三大设施”及社区服务设施规划

  1、社区用房：地块内应配置520平方米建筑面积的社区用房房，社区用房须独立设置，沿小区外围应有独立对外出入口。

  2、养老服务用房和社区体育设施：

  养老服务用房：建筑面积按100平方米/千人（人口按3.2人/户测算）进行配置。

  社区体育设施：0.1-0.3万人（含0.1万人）小区按10平方米/百人进行配置。

  3、物业管理用房：物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置，建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置。

  4、幼儿园：地块东北侧配置一所12班幼儿园，用地面积≥5640平方米(包括不小于576平方米用地面积的家长接送区)，建筑面积≥4005平方米。

  5、公厕：沿东园路结合商业设置一所公厕，应设于建筑地面一层，面向项目外围公共道路,应有明显便捷入口。

  6、配电设施：应设置开闭所。