龙岩楼市在狗年春节过后，似乎是铆足了劲，销量一路攀升。自3月份以来，龙岩楼市呈现出了一派火热的景象；而4月份的龙岩楼市仍延续着火热的状态。4月龙津·大时代、城发·东郡、水晶·中央、富力建发·尚悦居、阳光城·花漾江山多个楼盘首开或加推，大批新房源入市再次引爆了龙岩楼市，一些楼盘出现一经开盘就当日售 罄。

  从近期楼盘销售量大增中可看出，热 销项目都有非常明显的一致性：其产品性价比较高、地理区位优势凸显、房源品质高、区域各配套的完善，区域发展可期等。而这些热 销盘不仅体现了市场的购买需求，还迎合了市场的选择偏好，进一步拉动整个市场的回暖。

  东山板块发展潜力可期

  就好比上月，为什么位于东山人居板块的龙津·大时代一经开盘就以205套的备案量位居4月龙岩城区在售楼盘首位，“城发·东郡”自4月27日首开203套房源就被广大购房朋友快速收入囊中，而上周，城发·东郡也集中发力，以176套的备案量位居周榜首。

1：完善的交通路网

  东山人居板块新开发的楼盘能如此畅销，也是与该板块的总体规划紧密相连，完善的交通路网对于一个区域的崛起与发展起到至关的重要性。随着近几年来，东山人居板块的交通路网逐步在完善，目前有莲庄南路、东环路、西翠路、天马东路、金鸡路二期、天星路；已形成三横三纵；其中金鸡路二期是横贯南部城区东西向交通性主干道，该道路全线贯通将大大缩短东山板块与龙岩大道和龙腾路的距离，加快东山板块的发展！

2:优质的教育资源

  当然教育配套的建设也是诸多购房者极大关注的一点；目前，东山小学已招生就读（二三期已开工建设），随着周边禹洲城上城、紫金莲园等楼盘交付入住，居住人口不断的增加，使就读小学的业主子女也在不断增大，根据《龙岩市中心城区主城区单元控规》，东山片区规划有三所小学和一所中学，除东山小学外，分别还规划有：东山二小（小学）、东山三小（小学）及东山中学（中学）的规划也是促进该区域楼盘热卖的原因之一。

3：医疗、休闲、文体配套齐全

  位于东山板块莲庄南路与天马路交汇处的医疗配套--龙岩市第一医院分院，目前已经进行到内部装修、建筑外观、景观的建设阶段，该院的建成将为周边各大楼盘居民提供最好的医疗服务，预计2018年底2019年上半年正式投入使用。又随着东山湿地公园的建成并对广大市民开放，已成为市民周末休闲，晚上消夏的一个好去处；另外，被称为“工人之家”、“工人的学校”的工人文化宫也已经在挖基坑阶段了，项目建成后极大地丰富广大职工的业余文化生活，这些配套的建成也为东山板块加了许多高分值。

  同时，他们开盘八千多的均价以及户型产品也吸引不少刚需置业，板块发展潜力可期、产品价值上升大，所以综合以上几点，就足以吸引众多购房者对该区域楼盘的青睐。

  那么位于龙岩大道核心地段的的水晶·中央、城发·福郡这些破万楼盘怎么又能那么热 销？

品牌有溢价 品质有保障

  一个项目能否受到消费者青睐，除了地段、配套外，还有楼盘的品质、品牌的影响力。比如，水晶·中央、城发·福郡等项目，除了地理位置处于龙岩大道旁优越地段、各项配套也较丰富之外，开发商分别是厦门住宅集团和龙岩本土国企城发集团，实力强劲。在选择品牌开发商开发的楼盘，升 值潜力更大、投资的保值增值性强，相比投资基金、股票来说更有保障性，如果哪天股票崩盘就全打水漂，而买一个好的品牌楼盘只增不降，相对一些中小型房企来说，这些品牌房企品牌够好、品质过硬，保值性会得到更好保障。另外，他们经过多年市场检验，已被广大老百姓接受和认可，即使价格略高也会得到一众购房者倾心。

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刚需产品的创新力

  3月底位于紫金山体育公园之上的“融信·紫金山学院府”主推88-134㎡复式3-4房U跃刚需户型，在开发产品时，进行结合本地人居的生活习性、文化等一些因素不断创新，进而提升人居舒适度；使开盘前期刚需房源就受到众多购房者的喜爱；而开盘当晚几乎售 罄，两天时间内完成网签176套房源，毋庸置疑成为3月备案冠军。可以看出，在产品上进行创新定位、也让众多购房者喜爱的关键所在。

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  综合以上所诉，形成三四月份这些快销的楼盘都有一个共同点：刚需楼盘还是“走红”的主力，均位于较为醇熟地段、或受大家关注较高的发展区域、多为品牌或实力开发商开发，均价均有增值空间。所以一个楼盘的畅销，有多重因素影响，这也恰恰反映了一个地区一个时代的购房标准。

  那么接下来的5月，位于龙腾路的融侨观邸以及东肖的碧桂园·御府等房源又将加推入市、恒大未来城营销中心预计于5月中下旬盛大开放；五月的龙岩楼市又会有怎样的盛况呢？让我们一起拭目以待！