2013年

一波房地产开发潮

在曹溪镇东山村火热展开

中骏、禹洲和紫金率先登场

正式开启改变东山面貌的征程

（东山人居板块开发前后对比图）

短短几年时间

一幢幢时尚美观大气的

高楼大厦拔地而起

逐渐改变东山村偏僻落后的面貌

·东山人居价值提升·

●地价上涨

话不多言

看图即可

●房价上涨

（以上价格供仅参考）

  东山人居板块楼盘的价格，曾经在2014年—2015年时出现下跌，但整体而言，东山三盘的价格仍呈上涨趋势。其中，2014年下半年，紫金莲园部分楼层价格约4600元/㎡（紫金内部价，不是均价），还可首付分期；2015年中骏蓝湾香郡推出特价房（数量不多）一一口价4700元/㎡，吸引了众多购房者；禹洲城上城价格也才5200元/㎡左右。

  然而，随着东山板块基建配套不断完善，龙岩城区楼市逐渐回暖，东山三盘的价格也水涨船高。其中，2017年龙岩中心城区不断推出均价过万楼盘，而且销量都挺好，这也带动了东山板块楼盘的价格上扬。目前，中骏蓝湾香郡部分毛坯二手房，价格已经超过9000元/㎡，部分精 装二手房价格破1.1万元/㎡。同样，禹洲城上城和紫金莲园二手房的价格，也不断上涨，已经超过8600元/㎡。同样，东山板块一手楼盘的价格，也呈上涨之势，如恒大绿洲，由原来的6、7千元涨至目前约8500元/㎡的均价。如龙地华庭，2016年首次开盘时均价约6400元/㎡，到如今上涨至8300元/㎡左右。

●基建配套价值

  那么为什么东山楼盘价格上涨的底气如此充足？终归一点：市政配套不断完善，区域价值不断提升。

  道路方面：东山板块打造了二纵（东外环+莲庄南路）四横（天星路、金鸡路、天马路、莲庄南路）的路网格局，为广大业主提供便捷的交通。

（金鸡路）

  医疗配套：龙岩市第一医院东山分院已经建成，目前正在进行外围景观的建设和内部装修，预计2018年底或2019年初正式投入使用。届时，将为片区居民寻医问诊提供便利。

（龙岩市第一医院东山分院）

  教育配套：东山板块规划了三所小学和一所中学，目前东山一小已经建成投入使用，解决了片区内居民孩子上学的后顾之忧。东山一小二期三期工程正在紧锣密鼓的施工建设中。很多老百姓十分关心的问题是，东山二小、东山三小和东山中学什么时候能建好，特别是东山中学，更是东山三盘居民最关注的焦点之一。

  其它配套：东山板块之所以会成为目前龙岩最火热的一个区域，很重要一个原因就是它的配套是较为完善的。除了医院、学校、道路等配套以外，还有东山湿地公园、龙岩市工人文化宫、龙岩市足球训练基地、加油站等基础设施，如此众多的配套，对提升居民生活品质具有重要意义。如此多的配套，板块非火不可。

（东山板块全景图）

2018年

东山板块又将迎来新一轮大开发

龙津大时代、城发东郡

美伦生态城、东山小区

正在如火如荼的建设中

海伦堡、世茂等品牌实力地产强势入驻

必将为东山板块带来革命性的产品

对提升东山人居价值提供“硬实力”

  东山板块楼盘推荐：

  美伦生态城：

  项目地处东山人居板块之巅，为原卓鹰卓龙特钢厂用地，总用地面积约700亩，总建筑面积近150万平方米。项目强力引进全国知名建筑设计院厦门合立道和加拿大千层景观设计公司加盟规划设计。 该项目北侧拟建设主题性山体公园，项目C地块中央核心位置拟建设近4万平方米主题广场，南侧紧邻市政府重点打造的约1700亩湿地公园，项目所在区域拟配建幼儿园、小学、中学、高中等教育资源。 展望未来，任重道远。龙岩美伦房地产开发有限公司将秉承“生态之城、活力之城、人文之城、智慧之城”四大造城理念，铸国企精工品质，奉献给龙岩市民一个集“生态、教育、运动、休闲、商业、医疗、养老、科技”于一体的魅力大盘，将“美伦·生态城”打造成“福建省闽西生态圈的重要节点”、“城市老工业区搬迁改造示范”、“龙岩市绿色建筑高端社区”，为龙岩城市战略发展再添一张烫金名片！

  美伦·生态城城市接待中心，位于荣顺国际酒店一楼，咨询热线：0597-2857777

  龙津·大时代：

  龙津•大时代项目是龙津集团深耕龙岩16载，厚积薄发，历时多年规划打磨，为城市精英阶层量身打造的高尚生活社区。项目位于龙岩东山人居板块发展桥头堡，金鸡路与莲庄路双主道交汇处，尽享一城精萃的配套资源。项目总建筑面积约35万㎡，规划由13栋高层住宅、1栋商业综合楼、社区幼儿园及近5万㎡大型商业MALL构成，集高端住宅、潮流商业、商务办公、时尚消费、休闲社交、家庭娱乐、优质教育于一体的生活功能，一城之内，应有尽有，畅享都会时尚精彩生活。

  目前，龙津大时代一期已开盘，首推建面约75—140㎡三房至四房产品，受到众多购房者青睐。二期将于近期推出，咨询热线：0597-2606666。

  城发东郡：

  项目位于东山板块两大主干道莲庄南路与金鸡路交汇处，总建筑面积约8万平方米，住宅建筑面积59910平方米，共规划3栋（554套住宅）精品高层及2400平方米休闲主题商业街，车位约500个；项目中间围合形成内庭景观，立面造型简洁现代，强调材质的虚实关系对比和颜色的对比，整体富有序列感，城发东郡区位优势明显，周边汇聚了东山湿地公园、龙岩第一医院东山分院、东山小学、东山中学、大型商业广场、龙岩市工人文化宫、龙岩市足球训练基地等配套，将打造成东山精品人居社区。

  城发东郡预计于近期开盘，东郡热线：0597-5309888。

三十年河西，三十年河东

2018年全龙岩向“东”看

机会来了请不要错过

（91好房）