近日

江苏苏州高新区朗香小区业主乐开了花

小区业委会发大红包啦

606户人家总共领到了24万元现金

每户平均收到约396元大红包

什么？还有这等好事？

难道世道变了？

原来，小区业委会和物业签订了协议

从他们那里争取到了小区的

公共收益

龙岩小区的业主们，

你们享受过小区公共利益的福利吗？

在龙岩，这个数据估计是“零”

是不是很悲催？

是不是很悲催？

是不是很悲催？

那么，业主们被侵占的“公共收益”有哪些？

↓↓↓

你们家小区的电梯里

是不是这样的

你们家小区的灯箱

是不是这样的

还有，你们家小区的门禁杆

是不是这样的

广告、停车费、公共会所租金等

都是要收费的

这些钱都是公共收益

收钱的虽然是物业

但是，物业只是代为管理

这些钱都归业主所有

敲黑板，画重点咯！法律来了！

最新版《物业管理条例》

第五十四条明确规定

  利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2007年颁布并实施的《物权法》

第七十九条、第八十条

  第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

  第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

讲了这么多

无非是想告诉各位业主

作为业主，你有很多权益

你的权益也有法律来保护

现在，该是我们去争取的时候了。

如果和平协商不成，

那只有拿起法律的武器。

（龙岩乐居）